ART STUDIO TANCREDO -2 QUARTOS

Art Studio Tancredo Neves

• Realização e Incorporação: AG Tancredo Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. (Grupo André Guimarães)
• Localização: Av. Tancredo Neves, 1313, Caminho das Árvores – Salvador/BA – CEP: 41820-021

• Registo de Incorporação (RI): Protocolado sob o n.º 484636 em 09/12/2025 no 3.º Cartório de Registo de Imóveis de Salvador/BA.

• Projeto Arquitetónico: Flávio Regis

• Projeto de Interiores: Danilo Cajaíba

• Projeto Paisagístico: Martha Gavião

• Ambientação de Plantas: Flávio Moura

• Artes da Fachada: Elano Passos

Estrutura do Edifício

• Torre: Única, com 27 pavimentos.

• Distribuição: Garagem (G1).

Piso Térreo.

Mezanino (Administrativo Residencial).

1.º ao 20.º andar: Pavimentos Tipo (20 unidades por andar).

21.º e 22.º andar: Área comum + 10 unidades por andar.

Rooftop (23.º Pavimento).

Total de Unidades Residenciais e Comerciais

• Total: 420 apartamentos + 1 loja comercial no lobby (157,76 m²).
• Tipologias das Unidades:

• Studios: 82 unidades de 19,98 m² a 21,82 m².
• Quarto e Sala: 150 unidades de 21,82 m² a 29,49 m².
• Quarto e Sala com Varanda: 168 unidades de 28,64 m² a 29,30 m².
• 2 Quartos com Suíte e Varanda: 20 unidades de 58,09 m².

Vagas de Estacionamento

• Total: 121 para carros e 9 para motas.
• Distribuição: 79 vagas no G1 e 42 vagas para carros (+ 9 de mota) no Térreo.
• Regime de Uso: 20 vagas vinculadas (1 para cada apartamento de 2 quartos) e 101 vagas rotativas rotativas por disponibilidade.

Áreas de Lazer e Conveniência (Entregues Equipadas e Decoradas)

• Piso Térreo: Praça de acesso com paisagismo, Lobby com Galeria de Arte, Art Café, Pet Care com área externa, Espaço E-commerce/Maleiro, Sala de Encomendas, Market 24h (operado por Market4u).
• 21.º Pavimento (Wellness Center): Espaço Fitness (Academia), SPA e Lavandaria partilhada OMO.
• 22.º Pavimento: Sauna Húmida e Game Room.
• Rooftop (23.º Pavimento): Piscina aquecida com Deck, Pool Bar, Sport Bar (espaço de jogos), Sky Bar com terraço integrado e Workplace Gourmet.

Diferenciais Tecnológicos e de Sustentabilidade

• Sustentabilidade: Selo IPTU Verde Ouro (10% de desconto) , painéis solares fotovoltaicos, reaproveitamento de águas pluviais/drenos de AC, torneiras com arejador, lâmpadas LED com sensores, bicicletário com bikes partilhadas e triturador de papel/cartão na casa do lixo.
• Tecnologia e Segurança: Robô delivery para entregas internas , fechaduras eletrónicas nas unidades , tomadas USB , reconhecimento facial e catracas no controlo de acessos , elevadores inteligentes com controlo de acesso e regeneração de energia , Wi-Fi e som ambiente nas áreas comuns , gerador de energia e circuito fechado de TV.