DUE GRAÇA - 2 SUÍTES (REVENDAS)

• Nome do Empreendimento: Due Graça.

• Localização: Esquina da Rua da Graça com a Rua Engenheiro Souza Lima, no bairro da Graça — Salvador, BA.

• Realização/Construção: Conforme alvará de construção nº 24.273 de 25/08/2023.

• Registro de Incorporação: R.21 da matrícula nº 430 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador.

• Responsáveis Técnicos: Luiz Vianna Frugoni (CREA 66.165-BA) e David Gradin (CREA 25.983-BA).

🏢 Características dos Apartamentos

• Tipologia: Apartamentos com 2 suítes, lavabo e varanda gourmet.
• Área Privativa:

• Tipo 1: $67,39 \text{ m}^2$.

• Tipo 2: $67,73 \text{ m}^2$.

• Diferenciais das Unidades: Fechadura eletrônica na porta social, infraestrutura para ar-condicionado tipo Split, preparação para internet/TV a cabo e entrega com piso em todos os ambientes.

🛋️ Infraestrutura e Áreas Comuns

• Fachada: 100% revestida com alto padrão de acabamento.

• Lazer: 2 piscinas (sendo uma coberta e aquecida com raia de 18 metros) e Rooftop Panorâmico com vista para a Baía de Todos os Santos.

• Comodidades: Master Lounge (salão de festas), espaço fitness/academia, coworking e áreas comuns entregues decoradas e mobiliadas.

• Segurança e Tecnologia: Portaria com controle de acesso, guarita de segurança e elevadores inteligentes.

• Sustentabilidade/Energia: Grupo gerador próprio para atender às áreas comuns.

📍 Localização e Proximidades

Situado a poucos metros do Corredor da Vitória e da Ladeira da Barra, o empreendimento está cercado por conveniências:

• Vitória Boulevard (950 m) e Shopping Barra (1,2 Km).
• Praias do Porto da Barra (1,2 Km) e Farol da Barra (1,9 Km).
• Próximo a supermercados (Hiper Ideal), escolas, gastronomia (Mercatto Delicatessen, Doce Sonhos) e pontos turísticos/culturais (Yacht Clube da Bahia, Palacete das Artes).